¿Tu subsuelo tiene humedad o entra agua? El problema puede ser la napa freática.
En muchas zonas del Gran Buenos Aires y alrededores, el agua subterránea se encuentra a menos de 2 metros de profundidad. Eso significa que cualquier sótano, subsuelo o estructura enterrada convive —muchas veces sin saberlo— con una presión constante de agua desde abajo y desde los costados.
El resultado: manchas de humedad, filtración por las juntas, piso que "transpira", o directamente agua acumulada en el piso del subsuelo. Y con el tiempo, deterioro de la estructura.
Hay solución. Se llama depresión de napa freática, y nosotros nos especializamos en eso.
¿En qué consiste el servicio?
Instalamos un sistema de pozos y bombas de extracción alrededor de tu vivienda que trabaja de forma automática para mantener el agua subterránea por debajo del nivel de tu subsuelo. El agua se extrae de forma controlada y se descarga al sistema pluvial del barrio.
El resultado es que la presión del agua sobre tu estructura baja, las filtraciones se eliminan o reducen drásticamente, y tu subsuelo puede volver a usarse con normalidad.
¿Por qué no alcanza con poner bombas?
Esta es la pregunta más frecuente, y la más importante.
Cada terreno se comporta de manera diferente. El nivel del agua varía según la época del año, las lluvias, la cercanía a ríos o canales, y el tipo de suelo. Sin un análisis previo, poner bombas sin criterio puede no resolver el problema —o incluso agravarlo.
Nosotros hacemos primero un diagnóstico: relevamos el sitio, evaluamos el nivel de la napa, calculamos cuánta agua hay que extraer y diseñamos el sistema adecuado para ese caso en particular. Después instalamos, configuramos y calibramos todo.
¿Cómo sé si mi casa necesita este servicio?
Probablemente sí lo necesitás si tu subsuelo presenta alguno de estos síntomas:
- Manchas de humedad en paredes o piso del subsuelo
- Agua que aparece en el piso, especialmente después de lluvias
- Eflorescencias (manchas blancas salinas) en las paredes
- Olor a humedad persistente
- Pintura que se descascara desde abajo
- Burbujas o abombamiento en el contrapiso
Cuanto antes se actúa, menor es el daño acumulado a la estructura.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo dura instalado el sistema?
El sistema trabaja de forma continua y automática. Una vez instalado, requiere mantenimiento preventivo —una revisión general por año y una parcial cada seis meses— pero no intervención diaria. Las bombas son sumergibles y de bajo consumo.
¿Cuánto consume de electricidad?
Depende del caudal a extraer y la cantidad de pozos, pero en instalaciones residenciales típicas el consumo es comparable al de una heladera: bajo y continuo.
¿Hace ruido?
Las bombas sumergibles trabajan dentro del pozo, bajo tierra. En condiciones normales no se percibe ruido desde el interior de la vivienda.
¿Cuántos pozos se necesitan?
Depende del tamaño de la planta de la vivienda y de la distribución del subsuelo. En casos típicos de casas con subsuelo completo, trabajamos con 4 pozos ubicados en los vértices de la estructura. En algunos casos pueden ser necesarios más para garantizar cobertura total.
¿Hay que hacer obras grandes?
La instalación es relativamente poco invasiva. Los pozos se perforan desde el exterior y las cañerías de descarga se tienden hacia el desagüe. No implica demoler ni abrir pisos del subsuelo.
¿Funciona si la napa sube mucho en invierno?
Sí. El sistema está diseñado para trabajar ante variaciones estacionales. Los sensores de nivel activan el bombeo automáticamente cuando el agua sube, y lo detienen cuando baja al nivel deseado.
¿Qué pasa si hay un corte de luz?
Es uno de los puntos críticos del sistema. Recomendamos siempre complementar la instalación con un sistema de alarma que notifique el corte, y en casos más sensibles, con un UPS o grupo electrógeno de arranque automático.
Para los que quieren saber más: cómo funciona técnicamente
El sistema opera mediante bombeo profundo continuo, generando conos de depresión alrededor de cada pozo activo. La superposición de esos conos conforma lo que se denomina arco de descompresión: una envolvente hidráulica de baja presión que rodea la estructura protegida.
El ciclo de operación es el siguiente:
- Fase activa: cuando el nivel freático sube hasta el set-point de activación (definido en proyecto, típicamente entre 1.5 y 3 m de profundidad según el caso), las bombas se activan y extraen agua hasta llevar la napa al nivel dinámico mínimo de operación.
- Fase de recuperación: al alcanzar ese nivel mínimo, las bombas se detienen y el acuífero inicia su recuperación natural.
- Reinicio automático: al recuperarse hasta el set-point, el ciclo se reinicia.
Los beneficios estructurales concretos del sistema son:
- Reducción de la presión hidrostática (subpresión o uplift pressure) sobre losa de fondo y muros perimetrales de contención.
- Disminución del gradiente hidráulico en la interfaz suelo-estructura, reduciendo el riesgo de sifonamiento (piping) y erosión interna en suelos finos.
- Eliminación o minimización de filtraciones por presión, mejorando la hermeticidad funcional del subsuelo sin necesidad de impermeabilizaciones agresivas.
Los parámetros hidráulicos del sistema (transmisividad del acuífero, radio de influencia de cada pozo, caudal de extracción requerido) se determinan mediante el análisis de los datos de campo y, en casos donde la complejidad lo justifica, mediante pruebas de bombeo escalonadas que permiten modelar el comportamiento del sistema antes de la instalación definitiva.
¿Querés saber si tu caso tiene solución? Contactanos y te hacemos un diagnóstico inicial sin cargo.
Algunas notas sobre lo que hice:
- Apertura emocional primero: la gente busca solución a un problema concreto (agua en el subsuelo), no información técnica. El texto empieza por ahí.
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